對申請加盟的項(xiàng)目將從項(xiàng)目地段、物業(yè)條件、加盟本錢和經(jīng)營預(yù)期等方面做出科學(xué)的評價,只有前期評價契合要求而且能夠使加盟商和獲得雙贏的項(xiàng)目才能夠成為加盟店。
周邊區(qū)域的市場狀況和商務(wù)氛圍:能否靠近商務(wù)中心、商業(yè)中心、展覽中心、代理資源密集區(qū)、交通樞紐或其他客源豐富的區(qū)域;
物業(yè)的可視性:能否臨近十字路口或骨干道邊,醒目易見,廣告效果好;
交通條件:臨近骨干道,交通流動性好,進(jìn)出通道暢有助于潤腸通便當(dāng),雙向通行,無隔離欄或綠化帶;
周邊配套:能否有齊全的餐飲、娛樂、購物、休閑等生活設(shè)備配套;布局:因酒店經(jīng)營周期長,對項(xiàng)目周邊的布局也是重要的調(diào)查因素;
本錢低劣:咱們有一個十分成熟的測算形式對您的項(xiàng)目進(jìn)行本錢核算和分析,普通客房單間的租金本錢應(yīng)該控制在預(yù)期賣價的30%以下;
社會關(guān)系:加盟商在當(dāng)?shù)睾细竦纳鐣P(guān)系,對酒店在證照辦理、正常經(jīng)營、合作關(guān)系拓展方面都有很大關(guān)系;
競爭對手:項(xiàng)目周邊三公里范疇內(nèi)各品種型的住宿業(yè)狀況,包含四、五星級酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店、大型桑拿等住宿業(yè)的經(jīng)營狀況(客房數(shù)、平均房價、平均出租率)。