. 經(jīng)營面積80平方至150平方;
. 位于商業(yè)區(qū)，最好附近的珠寶專賣店比較集中。離開最熱鬧的中心地帶(聚客點)不超過300米(步行3分鐘路程)。
. 該地段未來的規(guī)劃，是否處于拆遷規(guī)劃中或近期會有較大的工程改造。
. 臨街面積盡量大，最好不少于6米寬。
. 有空間和政策允許制作較大面積的門頭。
⒉ 在珠寶加盟商需要大區(qū)經(jīng)理提供選址協(xié)助時，可參考以下選址元素：
. 店址位置：離主要聚客點最多3分鐘步行路程，最好在主要街道的拐角處，否則就在主要街道的中間。
. 人流量：人流量主要考察兩個指標：人流數(shù)量和人流質(zhì)量。人流數(shù)量指在店門口經(jīng)過的人數(shù)(按每小時多少人算。如果是在步行街上或中間沒有欄桿，寬度少于16米的道路，則計算整條街道的人流數(shù)量，否則則只計算經(jīng)過電門口的數(shù)量)，人流質(zhì)量指人流當中有多少購物人流，購物人流當中有多少是金伯利的目標顧客(25歲至45歲為主，收入中等以上)。只有人流數(shù)量和人流質(zhì)量較好的地點才值得開店。
. 能見度：能在70米以外就能看到門頭招牌(從人流走來的方向)，肉眼平視即可以看到招牌。
. 進出口方便度：能從主要道路直接進入，臨街門面寬度大于6米。
. 容量和結(jié)構(gòu)：專營店的面積最好在80平方至120平方之間，店面寬度最好不少于6米，深度最好不少于5米?？紤]到鉆石飾品購買者對環(huán)境安全十分看中，專營店盡量不要開在開闊的商場過道兩旁。如果是過道，則盡量選擇可以安放地柜的地點，以形成一個相對封閉的空間。
在洽談租賃合同時需要核查的項目：如果新址不能滿足以下的基本要求，或者有不能解決的問題，則不應該考慮該點。
. 房產(chǎn)權(quán)屬及合法性
. 房東是否擁有房產(chǎn)證(產(chǎn)權(quán)證明或者其他權(quán)屬證明).
. 如果房東只擁有使用權(quán)，那么他是否有權(quán)出租該房產(chǎn).
. 是否有任何官方部門對房產(chǎn)所有權(quán)有任何的限制.
. 該房產(chǎn)是否被劃為商業(yè)用途.
. 該房產(chǎn)是否已經(jīng)設立抵押.
. 城市規(guī)劃/基礎(chǔ)建設規(guī)劃
. 該房產(chǎn)是否處于城市規(guī)劃的范圍或市政基礎(chǔ)建設的范圍內(nèi).
. 該房產(chǎn)是否屬于違章建筑，如為臨時占地，有無相應的文件.
. 業(yè)主是否有相應的市政規(guī)劃局的文件.
公用設施
.房產(chǎn)是否具有足夠的電力供應，或者我們是否能夠申請到所缺的電力.
.房產(chǎn)是否有尚未解決的，違反公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門法規(guī)的問題.
建筑結(jié)構(gòu)
.房產(chǎn)是否是或者有部分違章建筑.
.是否有任何安全方面的問題.
.是否有可以預見的同周邊鄰里的問題.
.是否有足夠空間和政策建立醒目的門頭招
非常感謝您在百忙中閱讀這篇文章，如果能得到您對本文的意見,這將是對我們的認可.本文只是個人意見希望和大家多多交流.
