致力于二、三線城高星級酒店加盟開發(fā)及運營咨詢，業(yè)務領域涵蓋：項目投資評估、酒店加盟定位咨詢、酒店加盟設計顧問、酒店加盟建設期工程技術支持、酒店加盟開業(yè)籌備及酒店加盟運營管理顧問。廣泛的項目實踐中積累了豐富的經(jīng)驗，筆者借機整理了關于二、三線城市高星級酒店加盟開發(fā)運營的一些觀點，與客戶共同分享。
4、擬建項目可能是酒店加盟業(yè)主獲取其它地塊開發(fā)權的交易條件之一。
6、酒店加盟產(chǎn)品類型傳統(tǒng)，重硬件，酒店加盟舒適程度低。
一、二、三線城市高星級酒店加盟市場一般特征
二、三線城市是中國城市群落中的主體，其高星級酒店加盟市場一般具備如下典型特征：
1、平均房價較低，有的城市五星級酒店加盟平均房價不大于500元/間.夜。
2、客源結構以城市居住客源為主體，政府接待、城鎮(zhèn)居民喜喪嫁娶往往是主力客源。
3、旅游資源呈上“點”狀豐富，旅游元素豐富，旅游體驗價值不高，旅游客源市場輻射半徑短，旅游客源平均停留天數(shù)在1.2～2.3天間，旅游平均消費低。
4、高星級酒店加盟市場要么是空白，要么產(chǎn)品傳統(tǒng)單一，創(chuàng)新度低，服務品質(zhì)低。
5、盡管服務員平均薪酬與中心城市的差距日趨減少，但受就業(yè)觀念、宏觀經(jīng)濟環(huán)境影響，酒店加盟一線員工流動率較高。
6、服務員工整體服務能力偏低。
7、酒店加盟GDP偏低，難以吸引知名管理品牌入住。目前酒店加盟開發(fā)商出于戰(zhàn)略發(fā)展考慮，可能勉強容忍管理品牌的高額管理費用，但其管理合作多數(shù)是“兔子尾巴---不長”，*終進入“自營模式”或“職業(yè)經(jīng)理人模式”。
8、管理者必須重視地方習俗、人文。
二、二、三線城市高星級酒店加盟項目建造背景和一般特性
1、酒店加盟業(yè)主(開發(fā)商)地方影響力較大，甚至擁有政治身份;
2、擬建項目往往處于城市良好地段，甚至是城市形象工程;
3、政府是推手;
4、擬建項目可能是酒店加盟業(yè)主獲取其它地塊開發(fā)權的交易條件之一。
5、項目開發(fā)過程不遵守高星級酒店加盟項目規(guī)范開發(fā)程序，往往先有效果圖，后有專業(yè)公司。
6、酒店加盟產(chǎn)品類型傳統(tǒng)，重硬件，酒店加盟舒適程度低。
7、不能吸引*管理人員為酒店加盟服務，不重視員工福利。
8、“總經(jīng)理”更換頻繁。
