教育培訓(xùn)領(lǐng)域有句話：一個(gè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的成敗1/3決定于地位,1/3決定于教學(xué),1/3決定于市場營銷。俗話說：天時(shí)地利人和，對(duì)于許多打算開培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或者設(shè)立練字分校的校長來說，選址是面臨的第一個(gè)問題。為本人的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)選好地址是每一個(gè)校長都應(yīng)該要做的事情。地址的好壞，很可能直接影響機(jī)構(gòu)的招生難度和運(yùn)營效果。
————北京鋒格5天練字現(xiàn)面向全國招商加盟，歡迎征詢?！?br /> 目前多數(shù)機(jī)構(gòu)在選址時(shí)主要存在著三個(gè)層面的困惑
1、選址憑感覺，沒有科學(xué)根據(jù)，風(fēng)險(xiǎn)十分大
憑多年經(jīng)驗(yàn)和直覺來判斷店址。往往說不清道不明，成敗多歸咎風(fēng)水問題。說起本身選址經(jīng)驗(yàn)，多半是有緣或有感覺，沒有科學(xué)根據(jù)，風(fēng)險(xiǎn)十分大?！?br /> 2、成熟商圈店址很難獲得，缺少投資利潤預(yù)測，導(dǎo)致決策失敗
往往旺鋪是一鋪吃三代，很少轉(zhuǎn)手，成熟商圈的店址更是千金難求，租金、押金高昂，選擇店址時(shí)如不能精確預(yù)測投資利潤，租金本錢高于本領(lǐng)域收益率，將導(dǎo)致專賣店經(jīng)營失敗。
3、缺少系統(tǒng)和規(guī)范，選址成為擴(kuò)張時(shí)最大難題
為了降低本錢或避開強(qiáng)勢競爭，選擇次商圈進(jìn)行布點(diǎn)，也常因不能科學(xué)、精確地預(yù)測商圈成熟時(shí)機(jī)而淪為填坑或?yàn)槿俗骷抟碌南聢觥！?br /> 這樣看來練字培訓(xùn)教育機(jī)構(gòu)到底應(yīng)該怎么科學(xué)選址呢?下面咱們一起來分享一二!
機(jī)構(gòu)定位
機(jī)構(gòu)的選址模式通常有三種：社區(qū)店、學(xué)校店及中心店(指在多個(gè)社區(qū)的中心或者多個(gè)學(xué)校中心)?！ ?br /> 社區(qū)店機(jī)構(gòu)，主要由于大型社區(qū)人群居住集中、教育資源就近、上課短途便當(dāng)、運(yùn)營本錢相對(duì)廉價(jià)等優(yōu)勢招來大量教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)扎堆，有的雖在主體城區(qū)的外圍，但卻成了諸多小微培訓(xùn)機(jī)構(gòu)起步的絕佳之地。
學(xué)校店機(jī)構(gòu)，宜選擇靠近當(dāng)?shù)貙哟文芰^高的學(xué)校，通過好學(xué)生的召喚力招收中等學(xué)生。另外，盡量不挨著居民區(qū)，尤其招生對(duì)象年齡較小，上下學(xué)和課間的喧鬧可能會(huì)引來居民的投訴，將給校區(qū)帶來不少麻煩。
高端少兒培訓(xùn)、藝術(shù)培訓(xùn)，上佳之選是大型的SHOPPING MALL，寫字樓、商住兩用樓、一般民房其次?！ ?br /> 資金預(yù)算
咱們都知道建設(shè)一個(gè)校區(qū)伴隨著大量的資金投入。如果在建設(shè)過程中不事先對(duì)資金進(jìn)行正當(dāng)?shù)牟季?，十分容易呈現(xiàn)資金斷裂的情形，后續(xù)工作難以正常展開?！?br /> 普通來說，校區(qū)房租占營收的比例不超過10%就沒問題。在三四線城市的實(shí)際運(yùn)營中，房租往往只占營收的3%-5%?！?br /> 由于地位、場地格局的選擇是機(jī)構(gòu)進(jìn)步的關(guān)鍵影響要素之一，所以只需資金允許，盡量不要在校區(qū)房租上省錢，所選擇的場地在面積、房屋格局、消防等方面不能有硬性缺陷?！?br /> 留意各地教育局政策，關(guān)于開辦民辦教育的場地都有相應(yīng)的條件標(biāo)準(zhǔn)，選擇場地前請(qǐng)仔細(xì)檢查?！ ?br /> 選址渠道
尋找校址咱們普通有兩種路徑，一種是通過專業(yè)的房產(chǎn)中介介紹，一種則是本人去走訪鎖定的區(qū)域，也可兩者同時(shí)進(jìn)行?！?br /> 房產(chǎn)中介
專業(yè)的房產(chǎn)中介可在咱們條件的范疇內(nèi)評(píng)價(jià)所有適宜的場地，替咱們作初步篩選?？梢酝瑫r(shí)多找?guī)准曳慨a(chǎn)中介，以確保能把握這個(gè)區(qū)域里較全面的房產(chǎn)信息，以防遺漏理想場地。
走訪鎖定區(qū)域
咱們征詢的房產(chǎn)中介手中不必定把握所有的房產(chǎn)信息，因而本人走訪鎖定區(qū)域也是必要的，并且可能會(huì)發(fā)現(xiàn)意外之寶?！ 〉攸c(diǎn)調(diào)研確定好選址大區(qū)域之后，就要在此區(qū)域內(nèi)部確定適宜的選址地點(diǎn)。需對(duì)擬設(shè)校址覆蓋區(qū)域的辦學(xué)環(huán)境做簡單的調(diào)研，著重考慮覆蓋方位內(nèi)學(xué)校的數(shù)量及分布、社區(qū)的數(shù)量及分布、校址離目的學(xué)?；蚰康纳鐓^(qū)的距離、居民的整體收入能力、競爭對(duì)手的分布情況等等要素?！ ?br /> 在租賃房屋時(shí)，還要考察理解該房屋的應(yīng)用狀況，例如建筑品質(zhì)，房屋業(yè)主能否擁有產(chǎn)權(quán)、能否可注冊(cè)、能否有其它債權(quán)上的糾紛，房租、水、電、空調(diào)、暖氣各項(xiàng)錢能否透明，有無房租、價(jià)格圈套等等。最后也要留意和物業(yè)搞好關(guān)系?！ ?br /> 選址不應(yīng)選在太過熱鬧，或是不利于生理及心理健康的附近區(qū)域，如集貿(mào)市場、公共娛樂場所、醫(yī)院、公安看守所等地附近就不適合辦學(xué)校?！?br /> 在公路骨干道、鐵路附近不適合開辦學(xué)校。如果教育培訓(xùn)學(xué)校與機(jī)動(dòng)車流量超過270輛/小時(shí)的道路相鄰，學(xué)校教室的外墻與路邊的距離不應(yīng)小于80米，當(dāng)小于80米時(shí)，需求采取隔音方法。附近有鐵路的話，學(xué)校與鐵路的距離不應(yīng)小于300米?！?br /> 目的距離需求明確定位機(jī)構(gòu)的服務(wù)范疇：專注于為中學(xué)生服務(wù)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，半徑不宜大于2公里。如果是為小學(xué)生、學(xué)齡前兒童開辦的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，半徑不宜大于0.5公里?！?br /> 面積依照主營業(yè)務(wù)，校區(qū)可自主搭配大教室、中型教室、小教室的數(shù)量。既要有大教室，保障班課、公開課、家長會(huì)時(shí)教室不會(huì)顯得太擁擠而不舒適(普通20人的教室坐20個(gè)人太滿當(dāng)，感覺不舒適)，也要設(shè)置小教室，一對(duì)多的小班教學(xué)可提升校區(qū)坪效。
因而，校區(qū)的總面積倡議場地盡量不小于300平方米，不然很容易限制校區(qū)規(guī)模的拓展。初次開辦校區(qū)的投資者，如果考慮后期進(jìn)步，同時(shí)適度控制風(fēng)險(xiǎn)，倡議可以選擇500平方左右的場地?！?br /> 辦理辦學(xué)許可證時(shí)，普通對(duì)校區(qū)面積也有條件，好比成都條件場地面積在200平方以上，溫州條件面積在300平方米以上，杭州條件在500平方米以上。具體條件也要提早理解當(dāng)?shù)亟逃株P(guān)于開辦民辦教育機(jī)構(gòu)的文件?！?br /> 交通選擇開教育機(jī)構(gòu)要選擇交通便當(dāng)?shù)牡胤?。來上課的大多都是孩子，這樣看來教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)最理想的狀態(tài)就是開在交通方便的地段。醒目，方便顧客尋找，如坐落于某一地段的拐角、中心、十字路口等，商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點(diǎn)，還具備泊車場。在主要車站的附近，或者在客戶步行不超過20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店，方便家長接送?！?br /> 要留意的是，諸多城市為了便于交通管理，在一些主要街道會(huì)設(shè)置交通管制，例如單向通行、限制車輛品種、限制通行工夫等等，選址應(yīng)該防止這些地方?！?br /> 也盡量不要在道路中間設(shè)有隔離欄的街道開店，由于這樣會(huì)限制對(duì)面的人流過來，即便你的門面招牌做得再惹眼，對(duì)面的客戶也只能“望店興嘆”?！?br /> 契合條例學(xué)校選址必定要考慮當(dāng)?shù)孛褶k教育辦學(xué)的政策法律要素，如果你選擇的地址不契合當(dāng)?shù)剞k學(xué)政策法律條件，你就辦理不下來相干的證照。非企業(yè)單位登記證書和民辦教育辦學(xué)許可證，那你就不能合法合規(guī)地經(jīng)營學(xué)校，就會(huì)被列為黑名單，被查封關(guān)閉，從而給你造成嚴(yán)重?fù)p失?！?br /> 尤其是四部委結(jié)合對(duì)民辦教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)整頓規(guī)范以來，條件關(guān)閉不具有辦學(xué)要求的：消防保險(xiǎn)不達(dá)標(biāo)、保險(xiǎn)通道不契合規(guī)定、房屋用處性質(zhì)不契合規(guī)定、整個(gè)物業(yè)樓房品質(zhì)不一樣格、房屋所用物料不契合規(guī)定的學(xué)校?！ ?br /> 在以上要求達(dá)到條件的前提下，諸多地方對(duì)民辦教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦學(xué)在樓層、學(xué)校面積、產(chǎn)權(quán)等方面也提出了具體的條件。所以在選址的時(shí)候必需調(diào)查你要選擇的物業(yè)能否契合當(dāng)?shù)孛褶k教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦理相干證照的要求?！ ?br /> 【總結(jié)】
練字教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的選址工作是一項(xiàng)十分具體、個(gè)性、基礎(chǔ)性的工作。希望校長們?cè)趯?shí)際的學(xué)校選址工作中，聯(lián)合本人當(dāng)?shù)氐膶?shí)際狀況發(fā)明性地運(yùn)用這些辦法，選出有利于你學(xué)校長期進(jìn)步，基業(yè)長青的地位?！?br /> ————加盟北京鋒格5天練字，總部教師全力支持分校，協(xié)助選址裝修，歡迎征詢。
鋒格練字加盟電話：4000-1688-49
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1、選址憑感覺，沒有科學(xué)根據(jù)，風(fēng)險(xiǎn)十分大
憑多年經(jīng)驗(yàn)和直覺來判斷店址。往往說不清道不明，成敗多歸咎風(fēng)水問題。說起本身選址經(jīng)驗(yàn)，多半是有緣或有感覺，沒有科學(xué)根據(jù)，風(fēng)險(xiǎn)十分大?！?br /> 2、成熟商圈店址很難獲得，缺少投資利潤預(yù)測，導(dǎo)致決策失敗
往往旺鋪是一鋪吃三代，很少轉(zhuǎn)手，成熟商圈的店址更是千金難求，租金、押金高昂，選擇店址時(shí)如不能精確預(yù)測投資利潤，租金本錢高于本領(lǐng)域收益率，將導(dǎo)致專賣店經(jīng)營失敗。
3、缺少系統(tǒng)和規(guī)范，選址成為擴(kuò)張時(shí)最大難題
為了降低本錢或避開強(qiáng)勢競爭，選擇次商圈進(jìn)行布點(diǎn)，也常因不能科學(xué)、精確地預(yù)測商圈成熟時(shí)機(jī)而淪為填坑或?yàn)槿俗骷抟碌南聢觥！?br /> 這樣看來練字培訓(xùn)教育機(jī)構(gòu)到底應(yīng)該怎么科學(xué)選址呢?下面咱們一起來分享一二!
機(jī)構(gòu)定位
機(jī)構(gòu)的選址模式通常有三種：社區(qū)店、學(xué)校店及中心店(指在多個(gè)社區(qū)的中心或者多個(gè)學(xué)校中心)?！ ?br /> 社區(qū)店機(jī)構(gòu)，主要由于大型社區(qū)人群居住集中、教育資源就近、上課短途便當(dāng)、運(yùn)營本錢相對(duì)廉價(jià)等優(yōu)勢招來大量教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)扎堆，有的雖在主體城區(qū)的外圍，但卻成了諸多小微培訓(xùn)機(jī)構(gòu)起步的絕佳之地。
學(xué)校店機(jī)構(gòu)，宜選擇靠近當(dāng)?shù)貙哟文芰^高的學(xué)校，通過好學(xué)生的召喚力招收中等學(xué)生。另外，盡量不挨著居民區(qū)，尤其招生對(duì)象年齡較小，上下學(xué)和課間的喧鬧可能會(huì)引來居民的投訴，將給校區(qū)帶來不少麻煩。
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走訪鎖定區(qū)域
咱們征詢的房產(chǎn)中介手中不必定把握所有的房產(chǎn)信息，因而本人走訪鎖定區(qū)域也是必要的，并且可能會(huì)發(fā)現(xiàn)意外之寶?！ 〉攸c(diǎn)調(diào)研確定好選址大區(qū)域之后，就要在此區(qū)域內(nèi)部確定適宜的選址地點(diǎn)。需對(duì)擬設(shè)校址覆蓋區(qū)域的辦學(xué)環(huán)境做簡單的調(diào)研，著重考慮覆蓋方位內(nèi)學(xué)校的數(shù)量及分布、社區(qū)的數(shù)量及分布、校址離目的學(xué)?；蚰康纳鐓^(qū)的距離、居民的整體收入能力、競爭對(duì)手的分布情況等等要素?！ ?br /> 在租賃房屋時(shí)，還要考察理解該房屋的應(yīng)用狀況，例如建筑品質(zhì)，房屋業(yè)主能否擁有產(chǎn)權(quán)、能否可注冊(cè)、能否有其它債權(quán)上的糾紛，房租、水、電、空調(diào)、暖氣各項(xiàng)錢能否透明，有無房租、價(jià)格圈套等等。最后也要留意和物業(yè)搞好關(guān)系?！ ?br /> 選址不應(yīng)選在太過熱鬧，或是不利于生理及心理健康的附近區(qū)域，如集貿(mào)市場、公共娛樂場所、醫(yī)院、公安看守所等地附近就不適合辦學(xué)校?！?br /> 在公路骨干道、鐵路附近不適合開辦學(xué)校。如果教育培訓(xùn)學(xué)校與機(jī)動(dòng)車流量超過270輛/小時(shí)的道路相鄰，學(xué)校教室的外墻與路邊的距離不應(yīng)小于80米，當(dāng)小于80米時(shí)，需求采取隔音方法。附近有鐵路的話，學(xué)校與鐵路的距離不應(yīng)小于300米?！?br /> 目的距離需求明確定位機(jī)構(gòu)的服務(wù)范疇：專注于為中學(xué)生服務(wù)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，半徑不宜大于2公里。如果是為小學(xué)生、學(xué)齡前兒童開辦的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，半徑不宜大于0.5公里?！?br /> 面積依照主營業(yè)務(wù)，校區(qū)可自主搭配大教室、中型教室、小教室的數(shù)量。既要有大教室，保障班課、公開課、家長會(huì)時(shí)教室不會(huì)顯得太擁擠而不舒適(普通20人的教室坐20個(gè)人太滿當(dāng)，感覺不舒適)，也要設(shè)置小教室，一對(duì)多的小班教學(xué)可提升校區(qū)坪效。
因而，校區(qū)的總面積倡議場地盡量不小于300平方米，不然很容易限制校區(qū)規(guī)模的拓展。初次開辦校區(qū)的投資者，如果考慮后期進(jìn)步，同時(shí)適度控制風(fēng)險(xiǎn)，倡議可以選擇500平方左右的場地?！?br /> 辦理辦學(xué)許可證時(shí)，普通對(duì)校區(qū)面積也有條件，好比成都條件場地面積在200平方以上，溫州條件面積在300平方米以上，杭州條件在500平方米以上。具體條件也要提早理解當(dāng)?shù)亟逃株P(guān)于開辦民辦教育機(jī)構(gòu)的文件?！?br /> 交通選擇開教育機(jī)構(gòu)要選擇交通便當(dāng)?shù)牡胤?。來上課的大多都是孩子，這樣看來教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)最理想的狀態(tài)就是開在交通方便的地段。醒目，方便顧客尋找，如坐落于某一地段的拐角、中心、十字路口等，商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點(diǎn)，還具備泊車場。在主要車站的附近，或者在客戶步行不超過20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店，方便家長接送?！?br /> 要留意的是，諸多城市為了便于交通管理，在一些主要街道會(huì)設(shè)置交通管制，例如單向通行、限制車輛品種、限制通行工夫等等，選址應(yīng)該防止這些地方?！?br /> 也盡量不要在道路中間設(shè)有隔離欄的街道開店，由于這樣會(huì)限制對(duì)面的人流過來，即便你的門面招牌做得再惹眼，對(duì)面的客戶也只能“望店興嘆”?！?br /> 契合條例學(xué)校選址必定要考慮當(dāng)?shù)孛褶k教育辦學(xué)的政策法律要素，如果你選擇的地址不契合當(dāng)?shù)剞k學(xué)政策法律條件，你就辦理不下來相干的證照。非企業(yè)單位登記證書和民辦教育辦學(xué)許可證，那你就不能合法合規(guī)地經(jīng)營學(xué)校，就會(huì)被列為黑名單，被查封關(guān)閉，從而給你造成嚴(yán)重?fù)p失?！?br /> 尤其是四部委結(jié)合對(duì)民辦教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)整頓規(guī)范以來，條件關(guān)閉不具有辦學(xué)要求的：消防保險(xiǎn)不達(dá)標(biāo)、保險(xiǎn)通道不契合規(guī)定、房屋用處性質(zhì)不契合規(guī)定、整個(gè)物業(yè)樓房品質(zhì)不一樣格、房屋所用物料不契合規(guī)定的學(xué)校?！ ?br /> 在以上要求達(dá)到條件的前提下，諸多地方對(duì)民辦教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦學(xué)在樓層、學(xué)校面積、產(chǎn)權(quán)等方面也提出了具體的條件。所以在選址的時(shí)候必需調(diào)查你要選擇的物業(yè)能否契合當(dāng)?shù)孛褶k教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦理相干證照的要求?！ ?br /> 【總結(jié)】
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