開店前應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查，沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)，店鋪所在地人口發(fā)布情況,附近聚集的單位性質(zhì)、工作性質(zhì)、本區(qū)域消費(fèi)能力、習(xí)慣,有無同類店鋪，若有，要調(diào)查其生意好環(huán)，越深入了解目標(biāo)客層，在店鋪定位時(shí)便越能投其需要與喜好。
對于轉(zhuǎn)讓的店鋪切勿輕率接手，有的人一看見某某鋪轉(zhuǎn)讓,覺得其門面不錯(cuò)，價(jià)格也不貴，便貿(mào)然接手，殊不知開店之后才發(fā)現(xiàn)目標(biāo)市場太小，甚至造成無人上門的窘境。但為時(shí)已晚。
若你平時(shí)細(xì)心觀察，有時(shí)便會(huì)發(fā)現(xiàn)某店鋪上經(jīng)常都寫著轉(zhuǎn)租二字，老板換了一個(gè)又一個(gè)，說明都沒賺到錢。相反的情況是：有的店鋪幾年來一直沒有改變，這說明該店有生意可做，有錢可賺，其選擇是正確的。一般來講，開店之前的市場調(diào)查包括以下幾個(gè)方面：
店鋪周圍環(huán)境如何
環(huán)境的好環(huán)有兩種含義，一種含義是指店鋪周圍的環(huán)境狀況，比如有的店開在公共廁所或附近，不遠(yuǎn)處便是垃圾堆，臭水溝或店門外灰塵飛舞，或鄰居是怪味溢發(fā)的化工廠等，這便是惡劣的開店環(huán)境。另一種含義指店鋪所處位置繁華程度。一般來講，店鋪若處在車站附近、商業(yè)區(qū)域人口密度高的地區(qū)或同行集中的一條街上，這類開店環(huán)境應(yīng)該具有比較大的優(yōu)勢。另外，三又絡(luò)囗、拐角的位置較好，坡路上、偏僻角落樓屋高的地方位置欠佳。
交通條件是否方便
顧客到店后，停車是否方便，貨物運(yùn)輸是否方便。從其他地段到店乘車是否方便等。交通條件方便與否對店鋪的銷售有很大影響。
周圍設(shè)施是否有利
有的店鋪然開在城區(qū)干道旁，但干道兩邊的柵欄，卻使生意大受影響。因此在選擇臨街鋪面時(shí)，要充分注意這點(diǎn)。如問選擇呢?典型街道有兩種：一種是只有車道和人行道，車輛道路行駛，視線很自然能拍到街兩邊鋪面;行人在街邊行走，很自然進(jìn)入店鋪，但街道寬度若超過30米，則有時(shí)反而不聚人氣。根據(jù)調(diào)查研究，街道為25米寬，最容易形成人氣和顧客潮。另一種典街道：車道、自行車和人行橫道分別被隔開，其實(shí)這星一種封閉的交遇，選擇這種位置開店也不好。
周圍設(shè)施是否有利
有的店鋪然開在城區(qū)干道旁，但干道兩邊的柵欄，卻使生意大受影響。因此在選擇臨街鋪面時(shí)，要充分注意這點(diǎn)。如問選擇呢?典型街道有兩種：一種是只有車道和人行道，車輛道路行駛，視線很自然能拍到街兩邊鋪面;行人在街邊行走，很自然進(jìn)入店鋪，但街道寬度若超過30米，則有時(shí)反而不聚人氣。根據(jù)調(diào)查研究，街道為25米寬，最容易形成人氣和顧客潮。另一種典街道：車道、自行車和人行橫道分別被隔開，其實(shí)這星一種封閉的交遇，選擇這種位置開店也不好。
目標(biāo)顧客收入為準(zhǔn)
在富人聚集的地段開設(shè)飾店，高檔時(shí)裝店便是瞅準(zhǔn)了目標(biāo)顧客高收入這一特點(diǎn)。城市周邊建設(shè)的各種商業(yè)別墅群或有檔次的小區(qū)，都是富人聚集的地方。
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