產(chǎn)權(quán)式酒店屬于游覽房地產(chǎn)，作為面向消費(fèi)者的酒店，它是游覽產(chǎn)品，而作為面向創(chuàng)業(yè)者的產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)，又具備房地產(chǎn)的眾多屬性。產(chǎn)權(quán)式酒店這種新型酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，在國(guó)家呈現(xiàn)后的幾年時(shí)間里，很快進(jìn)步到了一、二線(xiàn)城市，但也就在這短短的幾年間，國(guó)家產(chǎn)權(quán)酒店業(yè)經(jīng)歷了從萌芽、進(jìn)步、失敗到再進(jìn)步的歷程。
幾年前，以海南為代表的產(chǎn)權(quán)式酒店遭遇敗績(jī)，緣由主要有以下三方面：一是當(dāng)初的創(chuàng)業(yè)者主要是為了把產(chǎn)權(quán)盡早售出回籠資金賺取開(kāi)發(fā)收益，目標(biāo)不在于投資做游覽房地產(chǎn)業(yè);二是海南當(dāng)時(shí)作為游覽度假目標(biāo)地的條件還不成熟，國(guó)內(nèi)游覽度假的市場(chǎng)氣候也沒(méi)有構(gòu)成;三是產(chǎn)權(quán)式酒店和分時(shí)度假的概念還不為國(guó)家消費(fèi)者充分了解和承受。
而目前經(jīng)歷幾年改革春風(fēng)吹拂的國(guó)家產(chǎn)權(quán)式酒店已具有進(jìn)步條件：游覽度假地軟、硬件環(huán)境已漸趨成熟，國(guó)內(nèi)游覽度假的市場(chǎng)氣候已經(jīng)構(gòu)成;國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)快速進(jìn)步，城市中產(chǎn)階級(jí)急劇加大，休閑經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步為分時(shí)度假消費(fèi)發(fā)明了大環(huán)境;游覽產(chǎn)業(yè)近年迅速進(jìn)步，國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)游覽資源越來(lái)越豐富;國(guó)際分時(shí)度假運(yùn)營(yíng)商進(jìn)入國(guó)家，使分時(shí)度假和產(chǎn)權(quán)式酒店的概念已為國(guó)內(nèi)業(yè)界、消費(fèi)者認(rèn)可，產(chǎn)權(quán)式酒店進(jìn)步的大環(huán)境日趨成熟。
產(chǎn)權(quán)式酒店可由專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行管理與經(jīng)營(yíng)：
目前社會(huì)上普遍以為，酒店管理和物業(yè)管理是完全差異的兩碼事，恒8連鎖酒店以為產(chǎn)權(quán)式酒店的物業(yè)管理正好可以是酒店管理與物業(yè)管理的完滿(mǎn)聯(lián)合。因?yàn)閷?zhuān)業(yè)物業(yè)管理其范疇涵蓋了各品種型物業(yè)，因而，產(chǎn)權(quán)式酒店完全可以由專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行管理，甚至經(jīng)營(yíng)。
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