在房地產(chǎn)去庫存化的推進和白領(lǐng)租房的需要增長之下，公寓市場漸火，不少酒店業(yè)者發(fā)掘其市場潛力，紛紛把目光轉(zhuǎn)向了公寓和民宿等非標住宿行業(yè)。酒店公寓加盟，首選118創(chuàng)客公寓連鎖。
在青島高科園就有一家特殊的酒店公寓——都市118創(chuàng)客公寓，自開業(yè)以來，遭到了許多年輕房客的歡迎，滿租率高達九成以上，榮譽一直。是什么讓它成為傳統(tǒng)領(lǐng)域的顛覆者?相對于酒店，公寓愈加重視社交屬性和服務(wù)，所面向的人群也千差萬別。都市118創(chuàng)客公寓滿足了單身青年或者情侶的居住需要，愈加年輕化。
據(jù)悉，都市118創(chuàng)客公寓是國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)酒店集團都市酒店集團的跨界之作，集多年住宿服務(wù)+連鎖擴張的領(lǐng)域背景，118創(chuàng)客公寓以標準化設(shè)計控制洽購本錢，在工程洽購上施展規(guī)模效應(yīng)等，設(shè)計更具貼合年輕人的住宿空間。它是除了都市118、都市118·精選、都市青年·迷你、都市MINI·精選、我的地盤主題酒店、都市花園酒店等六大品牌外，集團對非標準化產(chǎn)品的又一次試水，以期開發(fā)越來越多的新業(yè)態(tài)，覆蓋越來越多的市場。
微信開房：用“互聯(lián)網(wǎng)+思維”玩轉(zhuǎn)客戶體驗
在“互聯(lián)網(wǎng)+”的思潮之下，創(chuàng)新型的公寓模式并不少見。118創(chuàng)客公寓在專心做公寓的同時，與第三方進行合作以加強對住戶的增值服務(wù)和顧客體驗。好比，為了配合年輕人愛玩手機的習(xí)慣，它推出的微信開房系列服務(wù)，住戶不必房卡，動動手指手機開門取電，增加了住客的新鮮體驗度，也便捷了入住體驗，防止了鑰匙丟失的苦惱，堪稱最具互聯(lián)網(wǎng)思維的公寓模式。從人力本錢角度，118創(chuàng)客公寓這種自助的模式最大限度降低了加盟商的人力本錢。
大堂咖啡廳：打好社交牌，同時拓寬盈利點
國家有1.3億人通過租房來處理住宿問題，且有77%是85后。118創(chuàng)客公寓大堂引入咖啡廳，為年輕人提供了一個社交、娛樂、進行商務(wù)洽談的共享空間和資源對接的平臺，可以讓住客在業(yè)余時間施展專長進行副業(yè)創(chuàng)業(yè)，讓顧客粘性大大增加。這對住客來說，既滿足了有趣生活又結(jié)識了人脈，無疑具備莫大的優(yōu)越性。對酒店公寓加盟業(yè)主來說，咖啡廳的引入，閑置資源得到了最大化的利用，“一廳雙收”拓寬了盈利點，營業(yè)額增加30%以上。
個性主題房：時髦時髦最時髦
都市118創(chuàng)客公寓打破當下公寓市場“低本錢、低質(zhì)量、低價格、零服務(wù)”的“三低一無”現(xiàn)狀，在保障產(chǎn)質(zhì)量量和性能的基礎(chǔ)上，愈加關(guān)注住客體驗與服務(wù)，滿足住客對房子的所有幻想。
在房間設(shè)計也參加越來越多創(chuàng)新元素，海洋房、星空房、古城印象房等等豐富的配色、空間方案以及越來越多人性化配置，讓住客耳目一新。在硬件方面，118創(chuàng)客公寓整合集團在酒店領(lǐng)域內(nèi)累積的供應(yīng)鏈資源，依據(jù)長租需要與知名家私品牌合作，定制設(shè)計了五星級羽絨床墊，厚度為220mm，應(yīng)用壽命高達15年，以一般床墊價格，提供五級酒店床墊的舒適度。
精細本錢控制 小公寓高盈利
在經(jīng)濟型酒店市場競爭強烈、利潤下滑的當下，開這樣一家酒店公寓，到底賺不賺錢?其實，許多人在聽聞都市酒店集團推出全新品牌118創(chuàng)客公寓后，覺得順其自然，天然的酒店從業(yè)背景在樹立和管理等方面都有優(yōu)勢。
118創(chuàng)客公寓共享都市酒店集團的會員共享、pms系統(tǒng)等，創(chuàng)業(yè)者只要提供物業(yè)和資金，都市118擔任從工程改造指導(dǎo)、銷售，到后期運營管理、品牌宣傳的全部工作，確保產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量的一致性，讓許多對此新領(lǐng)域感興致但無從下手的投資人有機會進入公寓領(lǐng)域。另外，相比許多項目難以建成標準化酒店，公寓這種愈加靈活的住宿業(yè)態(tài)的呈現(xiàn)，每間客房投入少于酒店，投資報答期短短于酒店，改造本錢低，投資價值更大。
在2015年年底召開的國務(wù)院常務(wù)會議上通過的《關(guān)于加快進步生活性服務(wù)業(yè)促成消費結(jié)構(gòu)升級的指導(dǎo)意見》，初次點名“積極進步客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細分業(yè)態(tài)”，將公寓定性為生活性服務(wù)業(yè)，并將在稅收、融資等方面給予政策支持。
隨著政策的一直利好，資本的進入，巨頭的插足，2019年將是公寓領(lǐng)域風(fēng)起云涌的一年。人類對居住質(zhì)量的要求也會逐漸提升，加上領(lǐng)域競爭的加劇，公寓的品牌效應(yīng)將會愈加明顯。依據(jù)很多數(shù)字統(tǒng)計，經(jīng)濟型酒店的投資報答期至少3年以上，而都市118創(chuàng)客公寓的回本期從1~2年不等，這也使得它成為很多公寓加盟業(yè)者的首選。
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