經過19年的積蓄和沉淀，中國文旅全球論壇已在亞太地區(qū)乃至全球享譽盛名。本屆論壇獲得了三亞市人民政府、中國飯店雜志社、全聯房地產商會，以及結合國世界游覽組織、國家文明和游覽部資料中心等組織和單位的扶持，來自地產、游覽、酒店等行業(yè)的企業(yè)家和學者逾2000人濟濟一堂，共同探討酒店及游覽業(yè)深刻前沿的話題。
中國文旅全球論壇 論壇時期，鉑濤集團商務部總裁林星宇女士，以“助力酒店資產價值提高”及“酒店項目賦能物業(yè)”為主題，分享了鉑濤集團的成功經驗，不只給領域提供了良好的借鑒思路，并且加強了地產、投資機構、酒管公司與鉑濤集團合作的決心。
鉑濤集團商務部總裁林星宇女士發(fā)言 “項目先行”讓酒店資產價值更大化 中高端酒店市場正處于一個風口，第1太平戴維斯近日發(fā)布的《中國酒店市場買賣講演》指出，2019年至2022年間，中國酒店估計新增三星級以上酒店客房約17.7萬間，一二線城市及各中小城市均對中高端酒店喜歡有加。 另一方面，酒店的創(chuàng)業(yè)者、運營者們也在思索，強烈的競爭環(huán)境下，中端酒店基礎性能趨同的事實下，怎么提高酒店資產的價值，怎么把蛋糕做大？ 在名為“重構”的領袖圓桌峰會上，林星宇女士表現：“酒店是重要的商業(yè)資產之一，在傳統(tǒng)酒店經營賽道里，大家都是靠投資水平與運營水平來驅動價值，拿到的都是這個池子里的平均報答。對于中端酒店而言，目前在運營效率上連續(xù)提高的空間已十分有限。隨著90后已漸漸成為酒店體驗的主力人群，他們對基礎需要的權重越來越小，個性化需要的權重越來越大。因而抓住消費者的心理需要，讓產品能夠頻繁地與之互動，取得消費者的工夫資源，這樣才能帶來越來越多的溢價。” 在規(guī)?；蜆藴驶倪B鎖領域里，以滿足個性化需要來實現更高的資產溢價并不容易。林星宇女士介紹，基于這個命題，鉑濤集團分別于傳統(tǒng)模式，在領域內較早提出”項目先行”的經營方針，在股權與管理層面進行了大膽創(chuàng)新。集團作為眾創(chuàng)平臺孵化出一個個隊伍，獨立的隊伍洞察某一圈子人群特定的喜好和取向，確定項目價值，再以此來制訂產品。因而，有別于普通的酒店集團，鉑濤集團不靠投資或運營水平來驅動，“項目先行”是提高集團及旗下酒店資產價值的核心驅動力。 鉑濤旗下的麗楓、希岸、喆啡、ZMAX等酒店都是“項目先行”方針的典型代表。目前，麗楓簽約超千家，開業(yè)超500家；喆啡酒店開業(yè)210多家，簽約超450家；希岸酒店開業(yè)超180家，簽約超480家。 “咱們十分成功地在連鎖經營模式中，找到一條可以滿足個性化需要的實現途徑。不論將來的市場如何走，消費者如何變，只需咱們能連續(xù)與消費者產生互動和共鳴，咱們的項目資產價值就會提高。”林星宇女士表現。
項目力賦能物業(yè) 中國房地產在曾經30年迅猛進步，但隨著樓市趨于平穩(wěn)進步，存量物業(yè)已逐步成為有待挖掘的金礦。據自然資源部資料，目前全國盤活存量土地已經占年度新增建立用地指標的75％。另據公開數據，中國僅核心城市就有約1億平方米的存量物業(yè)需求改造，市場需要旺盛。酒店項目怎么賦能存量物業(yè)，也是這次圓桌討論的重點話題之一。 林星宇女士表現，鉑濤憑借多年積累的項目管理運營經驗，給商業(yè)地產提供良好的運營內容，并聯合“專業(yè)選址、投資測算、工程管理、動態(tài)運營管理”這四點，構成從前端到后端一條龍酒店的資產管理，將項目所要向市場傳達的內容具象化，以達成項目賦能物業(yè)，發(fā)明經濟效益和社會效益。 據理解，鉑濤與富力地產、辰龍地產等多個知名房企的品牌已經落地。位于武漢東湖高新區(qū)的光谷H+品牌，已和鉑濤集團、萬達酒店結合，打造酒店群復式資產。“鉑濤以項目資產為核心驅動力，與地產商、酒管公司構成互補，將會更好施展咱們在中端酒店、經濟型酒店上豐富的產品線、差異調性的項目內容優(yōu)勢，再加上集團化的項目管理和運營管理經驗，有利于激活存量和增量物業(yè)的價值，提高資產的溢價。”林星宇女士說。 鉑濤集團獲 “投資方優(yōu)選中國酒店管理集團”大獎 在此次論壇同期舉行的“第十九屆中國飯店金馬獎”盛典中，鉑濤集團榮獲“投資方優(yōu)選中國酒店管理集團”大獎。
ZMAX榮獲“中國新銳酒店項目” 潮漫榮獲“進步潛力先鋒商旅酒店項目” ZMAX和潮漫項目主理人/CEO黃玄女士 榮獲“中國酒店業(yè)新領軍人物”好評 中國飯店金馬獎由原中國國家游覽局局長劉毅先生提倡發(fā)起興辦，中國飯店雜志社組織并發(fā)布，是全球酒店及游覽業(yè)至高好評之一，也是領域進步的風向標，被媒體喻為大文旅產業(yè)的“奧斯卡”。經過初評、專業(yè)測評、群眾及評委投票等環(huán)節(jié)，鉑濤集團獲此殊榮，這是業(yè)內對于鉑濤的肯定，也是鉑濤多年來深耕項目、服務投資人和消費者的回饋。
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